Заместитель председателя ГНС в Волынской области Инна Степанюк: Налог на недвижимость будут платить состоятельные

С тех пор, как вступил в силу Налоговый кодекс, украинцев интересует вопрос о налогообложении недвижимости.

С тех пор, как вступил в силу Налоговый кодекс, украинцев интересует вопрос о налогообложении недвижимости. Ведь практически каждая семья имеет какую-то собственность: квартиру, дом, дачу. По техническим причинам и из-за отсутствия разработанной методики введения этого налога переносилось уже трижды. Сейчас в налоговой уверяют, что готовы к его введению с 1 января 2013 года. Итак, сколько будем платить за собственное жилье? Об этом «Ведомости» поговорили с заместителем председателя ГНС в Волынской области Инной Степанюк.

— Инна Федоровна, кому в следующем году нужно готовиться к дополнительным расходам?

— Все нюансы уплаты налога на недвижимость регулируются статьей 265 Налогового кодекса Украины. То есть каждый гражданин может ознакомиться с требованиями законодательства по уплате этого налога.

Владельцы квартир жилой площадью до 120 квадратных метров и домов до 250 «квадратов» могут не волноваться. Налогооблагаемые квадратные метры жилья начинаются с площади, что превышает 120 и 250 «квадратов» квартиры и дома соответственно. Особо обращаю ваше внимание, что налогом облагается жилая площадь. Думаю, волынян, которые обладают такой большой недвижимостью, немного. А если принять во внимание, что имущество находится в совместной собственности супругов, то круг тех, кто будет платить налог на недвижимость, сужается.

— То есть супругов, которые имеют в собственности квартиру более 120 «квадратов», налог не будут платить?

— Льгота по уплате налога на недвижимость предоставляется конкретному человеку на те квадратные метры, которыми она обладает. Поэтому в случае права собственности на жилье нескольких лиц льготой по уплате налога будут пользоваться все владельцы недвижимости.

— Давайте уточним: если человек является собственником квартиры с жилой площадью 150 квадратных метров, за сколько «квадратов» она будет платить налог?

— За 30 «лишних».

— В какую сумму обойдутся эти 30 квадратных метров?

— Один процент от минимальной заработной платы, установленной на 1 января 2013 года, за каждый «лишний» квадратный метр жилой площади. Это чуть больше 350 гривен.

— А если человек является собственником нескольких квартир или домов, то при каких условиях обязана уплачивать налог на недвижимость?

— На один из объектов недвижимости предоставляется льгота. Кроме того, собственник имущества имеет право выбора, с какой недвижимости платить налог. То есть человеку, конечно, выгодно выбрать льготной большую квартиру или дом, в собственности, и платить налог с меньшей. Даже если в собственности два жилых объекта, площадь которых не превышает определенные законом 120 и 250 квадратных метров, налог на недвижимость на один объект начисляется.

— А сколько будут платить те, кто владеет так называемой элитной недвижимостью?

— Если квартира имеет более 240 квадратных метров жилплощади, а дом — более 500 «квадратов», то владельцы ежегодно будут отчислять 2,7% от размера минимальной заработной платы за каждый «лишний» квадратный метр.

— У каждого читателя прежде всего возникнет оправданное вопрос: неужели налоговики имеют информацию о всех собственниках недвижимости?

— Раньше налоговики не владели этой информацией. Однако, несмотря на то, что с нового года нам придется отвечать за администрирование налога на недвижимость, уже в ближайшее время мы получим необходимую информацию из органов госрегистрации прав собственности на недвижимое имущество. С учетом этой информации налоговая будет рассчитывать сумму налога на недвижимость, которую будет обязан оплатить тот владелец, который будет иметь «лишние» квадратные метры жилья.

— Кто будет заниматься тем, чтобы своевременно сообщить человеку о том, что она обязана уплатить данный налог?

— Сумму, которую необходимо внести, рассчитает налоговая служба. Налоговики в течение первого полугодия 2013 года пришлют уведомление–решение из определенной к уплате суммой. В течение 60 дней после его получения нужно осуществить соответствующий платеж.

— Налог на недвижимость будет уплачиваться один раз в год или чаще?

— Закон предусматривает отчетный период — календарный год. Поэтому налог уплачивается раз в год.

— Предположим, что человек получил уведомление и не соглашается с расчетами налоговиков. Например, она не обладает теми жилыми «квадратами», которые ей «предписывает» налоговая. Что делать?

— Мы будем ориентироваться на ту информацию, которую нам предоставят органы госрегистрации прав собственности. Поэтому лучше всего для каждого упорядочить свои имущественные дела и уже со следующего года посетить налоговую для сверки данных относительно владения недвижимостью. Конечно, что при себе надо иметь все необходимые документы относительно объекта недвижимости, который облагается налогом.

— Немало волынян имеет дачные или садовые дома. Они облагаются?

— Нет, при условии, что у владельца только один такой объект.

— Конечно, что у людей возникнет немало вопросов. Где можно выяснить все моменты относительно уплаты налога на недвижимость?

— Мы все понимаем, что налог на недвижимость для нашей страны новый. Его внедрение вызовет немало вопросов. Поэтому предлагаем волынянам за всеми консультациями обращаться на специальную телефонную линию: 0-800-501-007. Вам предоставят всю необходимую информацию относительно нюансов уплаты этого налога. Кроме того, на Волыни работает девять сервисных центров обслуживания налогоплательщиков при налоговых инспекциях области. С момента введения налога на недвижимость, 1 января 2013 года, в ЦОППах каждый сможет получить подробную информацию.

Думаю, что процесс апробации взимания этого налога на Волыни будет конструктивным.