Через застройщиков Луцк может потерять уникальные подземелья

В позапрошлом номере «Ведомости» писали о том, что на территории историко-культурного заповедника «Старый Луцк» разрушается дом Леси Украинки — памятник архитектуры и культуры.Луцк, подземелья, застройщики, дом леси украинки, Старый Луцк

В позапрошлом номере «Ведомости» писали о том, что на территории историко-культурного заповедника «Старый Луцк» разрушается дом Леси Украинки — памятник архитектуры и культуры. По мнению директора ГП «Волынские древности» Алексея Златогорського, он может вообще завалиться, если рядом возведут новостройку. Кто и что именно будет строить в Старом городе, выясняли «Ведомости».

Отправляемся на территорию будущей строительной площадки по адресу Кафедральная, 13. Сегодня здесь продолжаются археологические раскопки, в результате которых найдены подземную застройку Луцка 17-18 вв.

— Учитывая то, что подземелье имеет историческую, научную, культурную ценность, мы, археологи, и, думаю, другие краеведы, не позволим строить что-то на этом месте, — говорит Алексей Златогорский. — Подземная застройка является не только под этим участком — она тянется к костелу Петра и Павла, в сторону бани. Пока мы открыли только первый ярус. Видно, что идет второй. Говорят, что всего есть пять ярусов. Кирпич — пальчатка 17 ст., иногда случается фундамента 18 ст., очень хорошо сохранились арки, их можно восстановить. И если мы хотя бы частичку подземелья оставим, исследуем, доведем до ума, создав туристический объект, то, думаю, это будет намного лучше, чем трехэтажная застройка. Кстати, это единственное место в Старом городе, с которого хорошо виден костел Петра и Павла, а новостройка закроет и его, и эти подземелья. К тому же она будет создавать определенную угрозу для дома, где проживала Леся Украинка, и для окружающих зданий. Возможно, не через год, но через десять, когда начнут рушиться дома, возникнет вопрос — в чем причина? Причина будет крыться в этой застройке, и будет уже поздно.

Что же здесь готовятся возвести торговый центр или жилое помещение — и на сколько этажей, мы попытались выяснить у директора Ооо «Луцькміськбуд», которое является заказчиком работ, Тихона Павлюка. Однако он отказался от комментариев, лишь отметил, что у него есть все разрешительные документы.

С тем же вопросом мы обратились в управление градостроительства и архитектуры горсовета. Как сообщил его начальник Юрий Казмирук, это двухэтажный жилищно-офисный комплекс с мансардой. В плане застройки, которую нам предоставил Юрий Иосифович, четко видно, что указанная «мансарда» является полноценным этажом, поэтому это будет все-таки трехэтажное помещение.

На фото: Макет жилищно-офисного комплекса, который собираются построить

Как стало известно «Ведомостям», еще в 2007 году, согласно решению сессии городского совета, земельный участок общей площадью 0,0779 га на вул. Кафедральной, 13 на условиях аренды на пять лет для строительства и обслуживания жилищно-офисного комплекса было предоставлено гражданке Марии Поцелуй. Впоследствии женщина передала участок в субаренду Ооо «Луцькміськбуд». Согласно решения исполкома от 08.10.2009 предоставлено разрешение на получение градостроительных условий и ограничений застройки земельного участка с учетом Генплана заповедника. Что же это за гражданка, которой в заповеднике предоставили землю в аренду? Из неофициальных источников известно, что она — мать одного из новоизбранных депутатов Верховной Рады от Волыни. А чтобы «не светиться», передал земельный участок в субаренду фирме, подконтрольной сыну.

— Застройщик не будет ждать, пока я докопаю, он может начать строительство завтра, — продолжает господин Златогорский. — Один архитектор «Луцькміськбуду» говорит, что все это снесут, но я не согласен. Другой предлагает делать сверху подушку, укреплять жгутом и ставить на то плиту. Это, с одной стороны, сохранит старую застройку, и с другой — закроет людям доступ до этих подвалов. Ибо такая же подземная застройка под банком «Крещатик» (расположен напротив). Когда он строился, было согласовано, что потом каждый желающий сможет посетить те подземелья. Однако теперь финучреждение никого туда не пускает: ни меня, ни даже директора заповедника.

Лучший вариант в этой ситуации, по мнению Алексея Евгеньевича, — выделить застройщику земельный участок в другом месте вместо этого. А чтобы уберечь подземелья, директор «Волынских древностей» инициировал изготовление паспорта на памятник местного значения «Подземная застройка Луцка 17-18 веков». Если ее введут в Государственный реестр памятников, это станет своеобразной защитой от застройки. Ведь памятник археологии не может быть передана в собственность, аренду и иное отчуждение, она принадлежит только государству. И паспорт должен утвердить консультативный совет при управлении культуры облгосадминистрации, а также Держкультспадщина.

Итак, если не разрешать строительство на участке, то нужно довести до ума подземелье, чтобы сделать их доступными для туриста. Кто же будет финансировать эти работы, интересуемся у Алексея Златогорського.

— Государство точно нет, — говорит Алексей Евгеньевич. — Я почти нашел инвестора на эти работы, не хочу говорить наперед, потому что он немного пугливый и может убежать. Это проект не на один и не на два миллиона гривен, но средства в следующем году, думаю, будут.

Начальник отдела культурного наследия Луцкого городского совета Сергей Годлевский считает, что застройка в этом месте возможна, однако она должна вписываться в общий ансамбль Старого города и соответствовать стилю дома, который здесь когда-то стоял.

— Подвальные помещения в любом случае надо сохранить, — говорит Сергей Сергеевич, — возможно, сделать здесь выставочные залы или какой-то тематический клуб. Я не против, если это будет частная собственность. Потому что ни государство, ни город не имеют на это средств. Я считаю, и это мое личное мнение, то, что, например, фундамент церкви Иоанна Богослова сверху накрыт саркофагом, — неправильно. Вот если бы над ним возвести храм, не разрушив подвала, то это было бы лучше.

— Застройщик не представил проекта, где было бы написано, что эти подвалы будут благоустроены, — говорит Алексей Златогорский. — Я против того, что он сейчас предлагает. Начиная с 2002-го каждый год говорю, что там никакой застройки не будет, он каждый год меня уверяет, что будет. Ни замок Любарта, ни Старый город не является наследием ЮНЕСКО и никогда ею не станут, пока вот эти застройки не прекратятся. А наследие ЮНЕСКО — это не только развитие духовности, культуры и сохранения исторического сознания, но и большие капиталовложения в город и область для сохранения исторической инфраструктуры.